#房价#年疫情来的时候，我们感觉日子不好过，也许挺一挺就过去了，年当防疫成为常态的时候，我们感觉只要再坚持坚持，美好的明天马上就会到来，现在年已经过去一半，我发现我们快挺不住了，生活一地鸡毛，工作一团糟糕，钱钱木得，诗和远方已经飞出银河系了。不过也有一个看似是好消息的消息，根据国家统计局6月份数据显示，全国70个大中城市有57个城市二手房价同比下跌，占比超八成。更加雪上加霜的是东三省的锦州和牡丹江，话说锦州房价已经跌回17年前，牡丹江也不示弱，跌回16年前。不禁很想问一句，房价到底是怎么了？
01山海福地，锦绣之州
还是从锦州说起吧，这个有着“山海福地,锦绣之州”美称的城市，地理位置十分优越，东接“辽中南”工业区，南临渤海，西连”京津唐“工业区，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林的广阔腹地。是环渤海经济圈、东北亚经济圈的交汇点，连接东北内陆与渤海的黄金走廊。如此美丽的城市为何房价就跌的这么惨呢？
02人口流失严重
直接原因当然还是人口流失较为严重，锦州年人口还有万，到了年末，常住人口仅万，人越来越少，房子建再多，卖给谁，人口流失，人才就更留不住了，经济这架马车就没有足够的动力，年时锦州GDP是亿元，年是亿元，近七年可以说都在原地踏步。经济发展不上去，人口流失就是自然而然的事了。
03近六年经济处于停滞阶段
当然深层次的原因还是和东三省的经济状况密不可分的，不只是锦州，整个东三省就像沉睡的雄狮一样，经济衰退严重，年辽宁GDP为2.9万亿，黑龙江为1.5万亿，吉林1.4万亿，总量约为5.8万亿，到了年辽宁为2.7万亿，黑龙江1.5万亿，吉林1.3万亿，总量为5.5万亿。和锦州的经济表现如出一辙，近七年，东三省都是原地踏步。
04东三省-共和国的长子
东三省是共和国的长子，在建国初期乃至改革开放初期都为我国经济飞速发展做出了不可磨灭的贡献，主要原因是当时我国重工业的基础几乎都在东三省，我国第一个整装大油田大庆油田就在黑龙江大庆，还记得铁人王进喜的那句话吗“宁可少活二十年，拼命也要拿下大油田。”真是铁骨铮铮的石油英雄。大庆油田自年成立至今，累计生产原油超过24亿吨，为我国的经济建设做出了卓越贡献。
我个人认为，主要原因有以下三点：
05过渡依赖能源经济和重工业
有句成语叫成也萧何败也萧何，东三省靠能源发家，但是能源的饭碗吃完后，很多城市未能转型成功，便渐渐的落下了，到目前为止国家发布的三批69座资源枯竭城市东三省占到了20个，年第一批有阜新、伊春、辽源、白山、盘锦、大兴安岭。年第二批有七台河、抚顺、北票、舒兰、九台、五大连池、敦化、葫芦岛的杨家杖子开发区和南票区、辽阳弓长岭区，年第三批有通化二道江区、汪清县、鹤岗、双鸭。很多城市资源枯竭之后，转型不成功，经济自然就落下了。
06天气过冷限制经济活动
东三省位置最靠近我国北边，最北边的漠河在寒冷的冬季气温能够低至零下48度，即使是其他地区，在冬季零下二十度都很正常，试想这样的天气如何进行室外工作，很多地方都要冬休，冬休意味着经济活动暂时停止，一年比别人少干几个月的活，少挣几个月的钱呢。天气过冷一定程度上是会影响到一个地区的经济活动的。
07营商环境有待优化
网上有句话说是“投资不过山海关”，且不评论这句话怎么来的，总体来说东三省的营商环境肯定是比不上浙江、江苏、广东、福建等沿海各地的，甚至估计都比不上河南、湖北、安徽、四川等内地省份，这是一个需要政府下大决心解决的问题。
不过我相信，作为共和国的长子，东三省总有一天能够重振雄风，迎头赶上的。