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根据笔者的调查研究分析结果，在未来五到十年，黑龙江县级城市的房价将大幅下降。以笔者所在的黑龙江尚志市为例：现在的楼房价格是每平方——元之间。一个并不发达的县级的小城市房价为什么会如此之高？这其中的原因就是周边的很多农村人为了孩子到城里读书；不得不在城里买房子。
纵观黑龙江的经济发展，一直以来都和其它发达省份存在巨大差距。原因不外乎就是黑龙江是一个农业大省，农业是黑龙江的支柱产业，由于近年来中国农业不景气，粮食价格下跌农民收入太低，农民消费水平也随之降低，很多产业都受到了影响，无法拉动和扩大内需，所以，制约了黑龙江的经济发展。
就拿笔者所在的尚志市为例：几十万人口的城市，没有几家规模较大的企业，地区财*收入完全来源于商业店铺、餐饮服务业、和为数不多的旅游业等。
粮食价格下跌直接导致了农业的不景气，很多农民不得不选择外出打工谋生，这就导致了大批人员的外流。这无疑会严重的影响城市的发展，让城市的发展停滞不前甚至倒退。
农村人进城买房是为了方便孩子在城里读书，只是权宜之计。五到十年这些在城里读书的孩子毕业后，将走向四面八方，他们在城里的房子就会闲置下来，而他们的父母都是农民，在农村都有自己的住房，他们所从事的都是农业生产，不可能也没有条件搬到城里居住生活，因此，他们势必会考虑卖掉城里的房子，为孩子们提供去往别地的所需费用。
所以，人员的大批量外流，势必会导致县城的楼房出现大批空闲，很多农村人为了减少楼房取暖、电梯和物业管理等多余开支，都会赔本卖掉自己的房子兑换成现金，以满足自己的其它需要。
由此可以联想到黑龙江省其它的县级城市存在同样的情况，所以笔者才大胆的推测出未来五到十年内，黑龙江县级城市的楼房价格会出现大幅的下降。
有跌就会有涨，反观山东省，过去是一个贫穷的省份，由于人口多土地少，五六十年代很多山东人都跑到东北来谋生，人们俗称是闯关东。
而近年来山东省的经济得到了迅速的发展，已经跻身于全国发达省份的前列，除了具备像青岛、威海、等沿海城市优越的地里条件外；更得益于大力发展民营企业。笔者年也去山东打工谋生，所到之处都是各类工厂企业，可以说是星罗棋布。那里县级城市的房价也相比笔者所在的家乡城市高出很多，这就意味着一个城市的房价高低是和它的发展分不开的。
由此可以推测出，未来的若干年里，随着国家城镇化建设的进一步向前推进，一些经济不发达的县级小城市的房价会大幅下降，而一些发达城市的房价会居高不下甚至会出现上涨。这是一个城市发展程度和需求所决定的，并不是有些人可以炒作出来的。
因此，我建议：如果你是一个农村人，在农村拥有自己的住房，在县城没有一份适合自己的工作，现在不要盲目的去自己临近的县城买房，等到你有了一定的积蓄和条件；想享受一下城市的生活，那时县城的房子会非常的便宜，到那时你再去县城里买房。
希望看到我文章的朋友能够收藏我的文章，五到十年之后你再把这篇文章拿出来品读，看看是不是和现在读起来有不一祥的味道。