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TUhjnbcbe - 2025/3/4 17:03:00
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最近三年来,由于疫情的出现,很多人都把农村老家当成“避风港”,纷纷开始回到农村建新房,这就导致农村出现了一波建房热潮。不过,在一些地方,近年来却叫停了农民自建房,不允许农民再建了,这是咋回事呢?

我们知道,现在农民建房的管理很严格,不能未经批准随意建房,否则就属于违章建筑,既不能办理确权证书,也有随时被拆除的风险。想要放心建房,必须要先申请,批准后拿到农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证,只有这两个证书都拿到了,建房才是合法的。

但在实际中,却有农民发现,自己已经满足了建房条件,去申请这两个证书的时候,却没有被批准。至于原因,有人收到的答复是,现在村里已经没有宅基地可批给村民了,所以暂时不能建房;还有的是说,申请不符合村里的统一规划,所以也不批准。不管是啥原因,反正就是建不了房子了。

其实,以上这些不能批准建房的原因,可能的确存在,但肯定还有其他的原因。据媒体报道,有的县叫停农民自建房,就考虑到了让农民进城买房这个因素。为啥要让农民进城买房呢?因为当地为了促进经济发展,大力推动房地产建设,导致很多新房供不应求,房子卖不出去,造成资源的浪费。

而另一方面,每年都有农村人自己建房,那要是让农民不再建房,而是都到城里买房,既解决了农民的住房问题,又能促进城市发展,不是一举两得吗?不得不说,有的地方叫停农民自建房,的确是有这样的目的。

为了让农民进城买房,现在各地都对进城农民实施多项优惠措施,像发放购房补贴、减免购房契税、帮助买房农民子女上学等等,都屡见不鲜,都是专门面向进城买房的农村人的。

比如说,在湖北恩施,当地刚刚出台了《关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》,对自愿退出农村老家宅基地,进城购房的农村人,定向销售限价商品房,并给予一次性购房补贴;如果不退出宅基地,则不能买限价房子,但可以领一次性购房补贴。进城买房的农村人,户口可登记为城镇户口,同时还能保留老家的承包地和村集体经济权益。

针对农村人进城买房有不少都是想让孩子上好学校的情况,吉林省吉林市舒兰市出台新规,提出凡是舒兰市农村居民进城买房,在小学和初中九年义务教育阶段,可安排其随迁子女免试就近到公办学校就读。

此前安徽省潜山市发布通知,在年12月31日之前,对自愿退出宅基地进城买房落户的农民,经认定后给予一次性5万元的购房奖励。

还有很多地方都出台了类似鼓励农民进城买房的新规。综合来看,这些让农民进城买房的,一般都是小县城,因为农民买房,一般都优先在县城。

因此,一些地方不给农民批宅基地,或者停止农民自建房,可能的确有让农民到县城买房的考虑。你会到县城买房吗?欢迎说说你的看法。

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